Das Objekt entsteht in Hart bei Graz, in der Josef-Hartmann-Gasse 24. Die Position des Baues besticht nicht nur durch ihre unmittelbare Nähe zur steirischen Landeshauptstadt, sondern auch durch ihre ruhige Lage mit Dorfflair am Fuße eines Waldhanges.

Das Zentrum von Hart bei Graz erreichen sie unter 5 Gehminuten und in die Grazer Innenstadt gelangt man mit dem eigenen Fahrzeug oder einem öffentlichen Verkehrsmittel unter 20 Minuten. Die Südautobahnauffahrt ist in 5 Fahrminuten erreichbar.

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Das Projekt setzt sich aus zwei Häusern mit fünf beziehungsweise drei Wohneinheiten zusammen. So wird die Kompaktheit und ein ausgezeichnet gemeinschaftliches Wohngefühl gewährleistet. Die Gärten, welche direkt von den drei Erdgeschoss-Wohneinheiten aus erreichbar sind, fügen sich, zusammen mit den beiden Spielplätzen, perfekt in die grüne Landschaft ein.

Kombiniert man nun die gelungene Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung des Gebäudes, entsteht ein außergewöhnliches Projekt in ruhiger Lage und mit guten Anbindungen, welches nicht vergleichbar ist. Konzipiert von drei der renommiertesten Baumeister der Region, wird das Objekt technisch allen Anforderungen der heutigen Zeit gerecht.

Der Energiebedarf ist vergleichbar mit dem eines Niedrigenergiehauses. Dies wird erreicht durch die Verarbeitung von standardisierten Materialien, sowie der Anbindung an das Fernwärmenetz. Somit bleiben die Energiekosten nachhaltig niedrig und obendrein bilden das Raumklima samt der Raumakustik eine angenehme Behaglichkeit. Jedes Top ist mit einer Fußbodenheizung, breiten Türen und großen Fenstern ausgestattet.

Es besteht außerdem die Möglichkeit ein Carport inkl. Kellerersatzraum um 15.000,- Euro brutto zu erwerben. Ein freier Abstellplatz beläuft sich auf 7.500,- Euro brutto.

Der Keller erstreckt sich auf ca. 85 Quadratmeter, je nach Bedarf kann diese Fläche separat verkauft werden. Hier wird ein Bruttopreis von 950,-Euro brutto pro Quadratmeter verlangt.

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Durch's Reden kommen d'Leut zaum!

Darum freut es uns, wenn Sie vorbeischauen:

Steyrergasse 161, 8010 Graz

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